Zavoláme Vám späť

Zavoláme Vám späť

8 trendov dizajnu nehnuteľností, ktoré sú populárne v roku 2019

Meniace sa ekonomické podmienky, demografická situácia a vysoký dopyt po parcelách na výstavbu nových domov patria medzi činitele, ktorý ovplyvňujú, akým spôsobom žijeme a aké požiadavky si nakupujúci kladú na nové nehnuteľnosti. V súčasnosti napríklad zaznamenávame, že ľudia čoraz častejšie vyhľadávajú malé domy, pričom sa jedná o trend, ktorý architekti ohlasovali už pred viac ako 20 rokmi.

Samozrejme aj naďalej sa objavuje dopyt po väčšej cenovej dostupnosti, praktickom prístupe, pozitívnych vplyvoch na zdravie, dlhodobej udržateľnosti a staromódnom komforte. Architekt Duo Dickinson zároveň uviedol, že v poslednej dobe sa stretáva aj s ďalším významným trendom, ktorým je znovuobjavená ochota renovovať obydlia.

Predstavujeme Vám osem trendov interiérového dizajnu, ktoré budú podľa odborníkov dominovať v priebehu tohto roka. Keď podnikáte na realitnom trhu, nasledujúce postrehy môžete dokonca aplikovať za cieľom zvýšenia predajnej ceny svojich nehnuteľností.



1. Svetlo, výhľady a čerstvý vzduch
Výskum dokazuje, že prirodzené svetlo môže mať pozitívny dopad na ľudské zdravie - ako fyzické, tak aj emocionálne. Nie je preto žiadnym prekvapením, že na toto zistenie reagujú architekti aj výrobcovia okien. Dickinson svojim klientom odporúča opravu alebo výmenu okien, pridávanie nových okien či budovanie terasy alebo zimnej záhrady. Architekt povedal: „Takýmto spôsobom je možné prehĺbiť dôležité spojenie s vonkajším prostredím.“

Nové zasklenie okien môže prispieť k efektivite a radosti z domova, pričom sa jedná o cenovo dostupnú záležitosť. Nákladnejšími alternatívami k tradičným oknám sú presklené steny, avšak návratnosť investície do takejto rekonštrukcie bude obrovská - predovšetkým v podobe presvetleného interiéru a úžasného výhľadu.



2. Zdravšie domy
V poslednej dobe sa objavujú správy o znečisťujúcich látkach v pitnej vode, toxických hladinách formaldehydu uvoľňovaného z laminátových podláh a ďalších rizikách tradičných domovov. Spotrebitelia sa preto čoraz častejšie obávajú, ako môže charakter nehnuteľnosti ovplyvniť ich zdravie. Domovy však nemusia nevyhnutne ohrozovať zdravie a wellness svojich obyvateľov - práve naopak, môžu prispieť k zlepšeniu kvality ich života.

Počas januárového veľtrhu spotrebiteľskej elektroniky v Las Vegas bola verejnosti predstavená platforma DARWIN Home Wellness Intelligence, ktorá sa zameriava na filtráciu vzduchu, čistenie vody, cirkadiánne osvetlenie a ďalšie technológie zamerané na pohodlie v moderných domovoch, pričom v čo najväčšej miere napodobňuje vonkajšie prostredie.

Paul Scialla, zakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti Delos, ktorá vyvinula systém DARWIN, vysvetlil: „Chceli sme sa zbaviť stojatého vzduchu, ktorý je pre zdravie dvakrát až päťkrát horší ako prirodzený vzduch vonku. Taktiež sme chceli eliminovať kontaminovanú vodu, ktorá preteká starými korodovanými potrubiami, ako aj syntetických materiálov, ktoré do prostredia uvoľňujú škodlivé látky, a tiež umelého svetla, ktoré narúša prirodzené cirkadiánne rytmy. Naša technológia reaguje aj na zmeny interiérového prostredia, ktoré neprestajne monitoruje - ako napríklad znečisťujúce látky, ktoré si do domova prinesiete na spodnej strane topánok.“ Prvý dom s plne integrovaným systémom DARWIN bol predvedený vo februári tohto roka v Austrálii, pričom inštalácia platformy zvýšila náklady na výstavbu projektu iba o 2 000 dolárov. Spoločnosť Delos plánuje sprístupniť možnosť inštalácie tejto technológie aj do existujúcich rodinných domov.



3. Kúpeľne so zjednodušeným prístupom
Štúdia Houzz Bathroom Trends Study z roku 2018 uvádza, že príslušníci generácie Baby Boomers v súčasnosti tvoria najväčší podiel majiteľov domov, ktorí rekonštruujú svoje nehnuteľnosti. Nino Sitchinava, ktorý je ekonómom agentúry Houzz, vysvetlil: „Až 56% príslušníkov tejto generácie si uvedomuje potreby, ktoré vyplývajú z vyššieho veku. Pri renováciách svojich domovov sa preto snažia integrovať funkcie zjednodušeného prístupu. Medzi najčastejšie zmeny patrí zbavovanie sa vaní, do ktorých sa ťažko vchádza, inštalovanie sedadiel a držadiel do sprchových kútov a zabezpečovanie bezbariérového prístupu do jednotlivých miestností.“



4. Odolnosť a udržateľnosť
Prírodné katastrofy sa v súčasnosti vyskytujú omnoho častejšie a obvykle bez akéhokoľvek varovania. Inovatívni developeri nehnuteľností z tohto dôvodu vyvíjajú odolné riešenia pre nové aj existujúce domy. Nathan Kipnis z agentúry Kipnis Architecture and Planning Solutions v Chicagu povedal: „Počasie miestami naberá povahu takmer biblických katastrof a domovy, ktoré to neberú do úvahy, môžu utrpieť vážne škody, alebo byť dokonca úplne zničené, čo zásadne podkope ich predajnú hodnotu.“

Kipnisove dizajny zahŕňajú nadrozmerné odkvapové žľaby a zvody, ktoré usmerňujú vodu do dažďových záhrad alebo iných prvkov krajinnej úpravy určených na absorpciu nadmernej vlahy. Okrem toho odporúča inštalovať na strechu špeciálnu dažďovú bariéru, v dôsledku čoho bude interiér disponovať ďalšou vrstvou ochrany. Ďalej uviedol, že domy v hurikánových oblastiach by mali byť spevnené na priesečníku stien a strechy, aby dokázali odolávať veternému živlu. Čo sa týka prvkov dlhodobo udržateľného dizajnu, za cieľom znižovania uhlíkovej stopy vyzdvihol elektrické systémy, vrátane indukčných varných dosiek, ako aj ekologických prietokových ohrievačov vody.



5. Preč so sivou
Pestré farebné schémy majú potenciál oživiť každý priestor, ale preferencie vo farbách často závisia od toho, ako sa daná lokalita orientuje v súčasných trendoch, ako aj od veku a štýlu nehnuteľností. Odborníci na interiérový dizajn potvrdili, že sivé farby sú aktuálne nahrádzané teplejšími odtieňmi. Zároveň zaznamenávame väčšie zameranie na bielu farbu a svetlé tóny. Moderní kupujúci často vyhľadávajú neutrálnejšie a pokojnejšie farebné schémy.



6. Prírodné materiály a motívy
Interiérový dizajn sa po dlhú dobu sústredil predovšetkým na strohý škandinávsky štýl, no v súčasnosti sa objavuje dopyt po teplejších a komfortnejších interiéroch s dôrazom na prírodné prvky. Dizajnér Antony Chandler, ktorý je prezidentom agentúry Archiforma Group, si myslí, že trávenie času vo Vašej obývačke by malo evokovať pocit relaxu v hojdacej sieti pod veľkým stromom počas sviežeho letného dňa. Pre dosiahnutie tohto efektu odporúča používať kvetinové motívy v prírodných farbách. Správnu atmosféru je podľa neho možné navodiť dizajnom založeným na materiáloch ako drevo, koža, hodváb a kameň. Vhodným doplnkom je tiež atmosférické LED osvetlenie.



7. Cenovo dostupné mikrodomy
Súčasný trh s nehnuteľnosťami zaznamenáva narastajúce ceny domov a nedostatok žiadaných lokalít v centrách miest. Cenová dostupnosť obytných jednotiek sa preto stáva kľúčovým činiteľom. Architekt Bill Ramsey z kancelárie KTGY Architecture and Planning vysvetlil: „Momentálne je potrebné dosiahnuť efektívnejšie územné plánovanie na obmedzenom priestore, dizajnovať spoločné vonkajšie priestory, využívať výhody radovej zástavby a v niektorých prípadoch sa zrieknuť garáží.“ Vhodnou alternatívou sa javia byť takzvané mikrodomy, ktoré poskytujú obývateľný priestor v rozpätí od 50 do 100 metrov štvorcových. Takéto projekty spĺňajú normy pre trvalo obývané nehnuteľnosti, pričom môžu byť budované v rámci radovej zástavby alebo ako individuálne rodinné domy.



8. Kombinácia štýlov


Príslušníci generácie milénia jednoznačne uprednostňujú kvalitu pred kvantitou. Tento svetonázor však nekončí iba pri dopyte po menších domoch - má vplyv aj na dekorácie a doplnky, ktoré si do nich umiestňujú. Rebecca Pogonitz z dizajnového štúdia GOGO uviedla: „Nepotrpia si na okázalý luxus. Voľby v rámci interiérového dizajnu prispôsobujú spôsobu svojho života. K míňaniu peňazí pristupujú veľmi prakticky, v dôsledku čoho sa venujú dôslednému prieskumu trhu. Čerpajú nápady z portálov ako Houzz a Pinterest, kombinujú luxusný a jednoduchý štýl a nakoniec si najímajú odborníkov, ktorí im pomáhajú vniesť do tohto kombinovaného dizajnu potrebnú harmóniu.“ Mladí ľudia neposudzujú kvalitu dizajnu výhradne na základe jeho luxusu - namiesto toho od neho očakávajú praktickosť, jedinečné zážitky a správnu atmosféru.